DESCRIPTION DU SITE

Villa T5 sur deux niveaux, T3 au RDC et T2 au demi-sous-sol.

La surface de la parcelle cadastrée BO 0492 a une surface de 894 m².
Le terrain se trouve en hauteur ce qui permets d’avoir une vue mer à partir de la terrasse du RDC,
L’environnement proche est un environnement résidentiel avec des villas individuelles.
Le quartier est calme et bien fréquenté dans une voie sans issue à circulation réduite aux riverains.
La plage de petit hâvre est accessible en quelques minutes.
L’accès à la RN4 donne un accès rapide à SAINTE ANNE à droite et à la zone pointoise à gauche en 20 mn.

DESCRIPTION DE LA VILLA
La villa se compose d’un logement T3 au RDC et d’un logement T2 au demi-sous-sol qui reste à aménager.
La villa est mitoyenne dont l’autre partie a été détachée et vendue sur la parcelle cadastrale BO 0491,
L’emprise au sol de la villa est de 10 m * 15 m², soit 150 m².
Au rez-de-chaussée la surface est donc de 150 m² SHOB incluant une terrasse couverte à l’entrée de 27 m².
La surface de plancher du RDC à 150 m² – 7 m² de murs – 27 m² de terrasse = 116 m².
Au demi-sous-sol il y a une surface SHOB de 70 m² incluant une terrasse couverte côté jardin de 27 m².
La surface de plancher du sous-sol à 70 m² – 3 m² de murs – 27 m² de terrasse = 40 m².

Vous pouvez télécharger la plaquette de présentation en version PDF en cliquant ici.

N’hésitez pas à prendre du RDV pour visiter en appelant au 0690731172.